글로벌 서비스 아파트 시장 규모는 2024년에 1조 4,302억 7,000만 달러에 이를 것으로 예상되며, 2024년부터 2029년까지 연평균 성장률은 9조 9,710억 3,000만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
정의
서비스형 아파트는 단기 또는 장기 체류가 가능한 완전 가구비품이 갖춰진 아파트로, 일상 생활에 필요한 편의 시설, 하우스키핑 및 기타 다양한 서비스가 모두 임대 가격에 포함되어 있습니다.
유형별 시장
서비스형 아파트 시장은 유형별로 온사이트 관리형과 오프사이트 관리형으로 나뉜다. 이 중 온사이트 관리형이 주도적인 위치를 차지하며 2024년에는 약 67.63%의 수익을 차지하고 오프사이트 관리형 수익은 약 32.37%를 차지한다.
구내 관리 서비스 아파트에는 일반적으로 리셉션과 부동산 관리자가 있습니다.
외부에서 관리되는 서비스형 아파트에는 직원이 없습니다. 투숙객이 직접 체크인하고 열쇠는 일반적으로 안전 보관함에서 수령합니다.
유형 | 2024년 수익 분배 |
현장 관리 | 67.63% |
오프사이트 관리 | 32.37% |
응용 프로그램별 시장
서비스형 아파트 시장은 응용 프로그램을 기준으로 기업형과 레저형으로 나뉜다. 그 중 기업이 약 62.99%의 매출 점유율로 시장을 지배하고, 레저형은 2024년에 약 37.01%의 매출 점유율을 차지한다.
법인이란 개인, 주주 또는 주주가 이익을 목적으로 운영을 목적으로 설립한 법적 실체를 의미합니다.
여가란 노동, 집안일, 사업, 교육 등 기본적인 생활 활동 외에 보내는 시간을 말합니다.
응용 프로그램 | 2024년 수익 분배 |
기업 | 62.99% |
여가 | 37.01% |
시장 동인
서비스형 아파트는 호텔식 경영 서비스를 제공하는 아파트입니다. 레지던스, 호텔, 클럽의 기능을 통합하여 '자체 사용'과 '투자'의 두 가지 기능을 가지고 있지만, 그 본질은 여전히 아파트입니다. 서비스형 아파트는 스타 호텔의 서비스 기능과 경영 모델을 흡수할 뿐만 아니라 정보화 시대의 오피스 빌딩의 특성도 흡수합니다. 그들은 좋은 커뮤니케이션 조건을 갖추고 비서, 정보, 번역과 같은 타깃 비즈니스 서비스를 제공할 수 있습니다.
전통적인 호텔과 달리 서비스 아파트는 주거 라이프스타일을 위해 설계되었으며, 잘 갖춰진 주방과 아파트 내 편의 시설이 있는 더 크고 고급스러운 생활 공간을 제공합니다. 이를 통해 투숙객은 개인 성소에서 자급자족하는 생활의 안전과 편안함을 찾을 수 있습니다. 서비스 아파트의 투숙객 프로필은 가족뿐만 아니라 분별력 있는 디지털 유목민을 포함하여 다양한 인구 통계에 걸쳐 있습니다. 가족과 친구가 대규모 그룹으로 여행할 때 종종 서비스 아파트 숙박 시설을 선택하는 이유는 2베드룸과 3베드룸 아파트에서 함께 지낼 수 있을 뿐만 아니라 주방 시설을 활용하여 음식을 준비할 수 있는 기회를 제공하기 때문입니다. 이 넓은 아파트 내의 공동 공간은 안전하고 폐쇄된 환경에서 더 많이 참여할 수 있게 해줍니다.
급속한 경제 성장과 도시화의 가속화로 인해 출장, 출장, 교육 등에 대한 수요가 계속 증가하여 서비스 아파트에 대한 광범위한 시장 공간을 제공합니다. 동시에 경제 발전으로 인해 사람들의 소득 수준과 소비 능력이 향상되어 더 많은 사람들이 고품질의 생활 환경과 서비스에 대해 더 많은 비용을 지불할 의향이 생겼습니다.
사회의 변화와 함께 사람들의 생활 방식과 삶의 질에 대한 요구 사항도 끊임없이 개선되고 있습니다. 한편으로는 사람들이 개인화, 프라이버시, 편안함에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며 전통적인 호텔에 구속되고 제한되기를 원하지 않습니다. 다른 한편으로는 사람들은 가족적 감각과 사회성에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며 살 때 집의 따뜻함과 편리함을 누리기를 바랍니다. 서비스 아파트는 이러한 요구를 충족시키고 고객에게 보다 유연하고 자유롭고 편안하며 인간화된 생활 경험을 제공할 수 있습니다. 따라서 서비스 아파트는 시장에서 빠르게 상승하여 사람들에게 더 많은 선택권과 더 나은 숙박 경험을 제공합니다.
COVID-19 발생에 따른 산업 개발 추세
이번 발병은 재정 및 통화 정책으로 뒷받침되는, 팬데믹에 대처하기 위한 정부의 엄청난 노력에도 불구하고 수십 년 만에 최악의 세계적 경기 침체로 이어졌습니다. 하지만 장기적으로는 팬데믹으로 인한 심각한 경기 침체는 투자를 감소시키고 장기적인 경기 침체로 이어질 것입니다. COVID-19 팬데믹은 지속되고 있으며 이동 제한이 연장되거나 재도입되거나 경제 활동이 장기간 중단되면 경기 침체가 더 심해질 수 있습니다. 기업은 부채 상환에 어려움을 겪을 수 있고, 위험 회피가 높아지면 차입 비용이 높아질 수 있으며, 파산과 채무 불이행은 많은 국가에서 금융 위기로 이어질 수 있습니다.
COVID-19는 서비스 아파트 산업에 광범위하고 광범위한 영향을 미쳤습니다. 여행 제한과 전염병의 불확실성으로 인해 전 세계의 관광 및 비즈니스 활동이 크게 감소하여 서비스 아파트 공급원이 급격히 감소했습니다. 많은 사람들이 계획된 여행 및 출장을 취소하거나 연기하여 서비스 아파트에 대한 수요가 감소했습니다. 지난 몇 년 동안 서비스 아파트 산업은 관광객 및 비즈니스 관광객의 꾸준한 성장에 의존해 왔습니다. 그러나 전염병이 발발하면서 국가와 지역에서 여행 제한 및 예방 및 통제 조치를 시행하여 글로벌 관광 및 비즈니스 활동에 큰 영향을 미쳤습니다. 많은 사람들이 감염 위험을 줄이기 위해 계획된 여행 및 출장을 취소하거나 연기하기로 선택하고 있습니다. 이러한 변화는 서비스 아파트의 점유율이 급격히 감소하는 직접적인 원인이 됩니다.
코로나19의 발병으로 인해 위생과 청결에 대한 소비자의 우려가 크게 증가했습니다. 서비스 아파트 산업은 거주자의 건강과 안전을 보장하기 위해 잦은 소독, 환기 및 공기 여과 증가 등을 포함하여 보다 엄격하고 포괄적인 청소 조치를 채택해야 합니다. 코로나19가 개선됨에 따라 서비스 아파트 산업은 관광 및 비즈니스 수요의 점진적인 회복을 가져올 것으로 예상됩니다.
소비자 행동 분석
서비스형 아파트의 소비자는 주로 일정 수준의 재정력을 갖춘 중상류 계층으로, 고품질의 삶을 추구하며 개성과 프라이버시를 중시하는 여행자, 사업가 등이다. 소비자의 소득 수준, 연령 구조, 성비, 교육 구조, 직업 구조 등은 모두 서비스형 아파트에 대한 수요와 선호도에 영향을 미칠 것이다.
소비자의 서비스형 아파트 선택에 영향을 미치는 주요 요인은 교통 상황, 지원 시설, 가격입니다. 교통 상황은 가장 중요한 영향 요인 중 하나인데, 소비자는 서비스형 아파트가 상업 센터, 공항, 기차역 등 도시의 다양한 중요 지역과 편리하게 연결되어 이동 시간과 비용을 절약할 수 있기를 바라기 때문입니다. 지원 시설도 중요한 요인인데, 소비자는 서비스형 아파트가 가구, 가전제품, 네트워크 통신, 보안 서비스와 같은 편안하고 편리하며 안전한 생활 환경을 제공하기를 기대하기 때문입니다. 또한 가격은 기본적인 영향 요인인데, 소비자는 경제적 능력과 예산에 따라 적합한 서비스형 아파트를 선택하고 비용 성능과 시장 상황도 고려하기 때문입니다.
최고 회사
서비스형 아파트 시장은 Ascott, SACO, Sonder, Aparthotels Adagio, Blueground, Staycity, Q Apartments, Numa, Locke, Roomzzz Aparthotels, Cheval Collection, Edgar Suites, Roomspace를 포함한 주요 업체들과 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 상위 3개 회사의 매출 점유율은 2023년에 약 19.92%를 차지했습니다.
플레이어 | 2023년 수익 분배 |
애스콧 리미티드 | 11.56% |
사코 | 6.31% |
손더 | 2.05% |
